高雄一名林先生3年前花了2千萬購買一棟別墅,但入住前發現電梯坑內積水到腰間,建商後來維修後他花了400萬元裝潢入住,結果隔年3樓浴室漏水小孩跟妻子都搬到4樓住,去年這裡也漏水,因為家裡施工有粉塵,他於是帶著妻小搬出家裡,另外花1萬8千元在外租屋台中拆除,他氣得在台中環保公司屋外掛布條抗議建商,對此建商表示維修部分持續進行,也會跟屋主協調。

還沒進門屋外大大的布條上,寫著「還我安心宅」,下面還有橫批「厝蓋乎勇、厝蓋乎水、蓋乎ㄟ漏水」,房子買了3年,但馬桶、浴缸全都拆下來擺在一旁,如今還在修繕屋主林先生越想越氣!

拆除算是所有裝修工程中較為簡單的工法,但一不小心還是會有意外發生,在執行拆除工程時基本一定要記得斷水、斷電、斷瓦斯,拆除時要注意到結構管線以及相關的保護措施,萬一稍有不慎,造成額外的成本損失也想有可能的,施工前,做好現場的維護,將施工標識牌,安全警告標識牌放到明顯位置,同時全面的防護措施是必不可少的。拆除的步驟則是按照從上至下的原則,除此之外,不可多面牆體同時拆除,這樣會加大倒塌的風險,施工人員一律要戴安全帽,做好保護措施,若要觀摩拆改實施情況,也要戴好護具,與施工牆體保持一段距離,以防意外的發生。通常我們在對二手房進行裝修的時候或者是對老房子進行二次裝修的時候,都會有一些拆除工程。而且如果屋子裡的地板不需要進行裝修拆除的話,就需要考慮到保護的問題了,建議要在地板上舖一層夾板加上一層真珠板,以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房內的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來,然後加一層棉被才能比較穩妥的保護好,倪是都不好要留在現場,至於燈具、空調和熱水器等倪還是拆掉,完工之後再裝回來。且對於隱蔽工程要盡量的標出管線可能經過的位置,特別是天花板上的灑水頭和警報器等,一定要特別小心。千萬記得二手房不可做家裝拆除的地方就是房子的承重牆,因為房子的承重牆是支撐上層樓房重量的牆體,不能進行改造,否則會影響到樓層住戶的安全。

屋主林先生:「我希望他們(建商)出來協調,可是他們也都沒有要出來協調,我也希望說搬出去可以給建商比較好工作,因為我們住在裡面真的太辛苦了粉塵實在太多了。」

林先生2015年6月花2千萬買下別墅,入住前發現電梯坑積水,建商維修後他花400萬裝潢,隔年換3樓浴室漏水,去年換4樓漏水,林先生說為了好好修房子,他另外花1萬8千元,在外租屋,要跟建商求償並希望減少房屋價金,但建商強調維修並非一直持續施工,也配合屋主修繕將再協調,當初也依照屋主的設計,釋出最大善意協助處理,只是屋主買了房子卻無法好好的住,才會氣得掛布條抗議。

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